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5 pièces - 108,95 m2 MONTRABE - 31

Ref : 1235

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
201 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 108.95 m2 - MONTRABE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Onys Immobilier
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Description

Maison T5 de 109 m2 sur une parcelle de 455 m2 en vente à Montrabé !

Cette maison non mitoyenne et de plain pied nous accueille par un grand séjour lumineux et traversant avec tomettes au sol. La cuisine avec arrière cuisine attenante est indépendante et propose + de 15 m2 au total pour votre plus grand confort.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres avec rangements, comprises entre 10 et 14 m2.

Bien entretenue, entièrement équipée de menuiseries pvc en double vitrage avec volets roulants, chaudière (Saunier-Duval) posée en 2021, ravalement complet de la maison en 2023, un grand garage d'environ 27 m2, cette maison est idéale pour une vie de famille à poximité des commodités de la commune.

Située à seulement 4 minutes à pied de la gare de Montrabé, cette propriété bénéficie d'un excellent accès aux transports en commun, notamment la ligne de bus 20. Vous serez également à proximité de nombreux commerces, tels que le Super U à 400 mètres et l'Intermarché Super à 2 minutes en voiture. Pour vos courses bio, la Biocoop est à seulement 3 minutes en voiture.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école élémentaire publique Jean Moulin et le groupe scolaire Jean Moulin à seulement 3 minutes à pied. Les plus jeunes pourront profiter de l'école maternelle publique Jean de la Fontaine à 4 minutes à pied.

Pour vos moments de détente, le complexe de loisirs de MALPAS se trouve à 4 minutes à pied, offrant un espace vert agréable. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste se trouvent également à proximité, rendant la vie quotidienne des plus pratiques.
A visiter rapidement !


Les honoraires de 6% sont compris dans le prix de vente et seront à charge vendeur.


Bien proposé par Leyla M'saad-Durand (RSAC 920 080 876).

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Vue globale

  • Surface totale : 109 m2
  • Surface habitable : 109,0 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (34,6 m2)
    • Chambre 1 (10,8 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Chambre 4 (14,2 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement 1 (1,2 m2)
    • Dégagement 2 (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21146kWh/m2.ankg CO2/m2.an46 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 03/11/2023

Bien proposé par Leyla m'saad- durand EI, agent commercial (RSAC 920080876)

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