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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 69,45 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 1355

225 000 €

  • Honoraires charge vendeur
212 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69.45 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Onys Immobilier
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Description

Appartement T3 de 69m2 situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, au coeur du quartier St Sauveur.
Le Bien nous accueille par une entrée avec placard de rangement, distribuant la cuisine séparée par une simple cloison du séjour, le tout proposant environ 27m2 et accès au balcon exposé Est.
Côté nuit, deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendants.
Traversant et lumineux, ce Bien présente un fort potentiel à quelques pas de la place Dupuy, du jardin des plantes et des transports en commun (L8/27/station François Verdier (ligne B)).
Une cave est également comprise dans la vente.
Le plus: une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé dans la copropriété proposée en sus.

NB: compte tenu de la note du DPE, nous vous proposerons des solutions de rénovation chiffrées pour améliorer la performance énergétique de ce Bien.

Les honoraires d'agence de 6 % sont compris dans le prix de vente et seront à charge vendeur.

Bien proposé par Leyla M'saad-Durand (RSAC 920 080 876).

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Vue globale

  • Surface totale : 69,5 m2
  • Surface habitable : 69,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (12,4 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1342 €
  • Charges de copropriété : 1564 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 1564,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37583kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 83

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1683,0 € et 2277,0 € pour 2021
Bien proposé par Leyla m'saad- durand EI, agent commercial (RSAC 920080876)

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