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Maison à vendre 9 pièces - 183 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 146

967 000 €

  • Honoraires charge vendeur
208 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 9 pièces - 183.0 m2 - TOULOUSE - 31 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Onys Immobilier
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Description

Découvrez cette magnifique maison à vendre de 183m² habitables + double garage à Toulouse, située dans le quartier prisé de La Terrasse.
Avec ses 9 pièces spacieuses et ses 7 chambres, cette propriété est idéale pour les grandes familles ou ceux qui aiment recevoir.

Profitez de moments de détente au bord de la piscine ou sur la terrasse ensoleillée.
L'intérieur de la maison est impeccable, prêt à être habité sans travaux nécessaires. Le confort est au rendez-vous avec un système de chauffage individuel neuf ( pompe à chaleur) et la climatisation.
L'habitation propose une entrée avec rangements, un vaste séjour ( triple exposition) avec cheminée fonctionnelle, la cuisine ( équipée et aménagée), 2 coins nuits distincts, 2 salles de bain et une salle d'eau.

Cette maison bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique, assurant une isolation thermique et énergétique de qualité. Vous apprécierez également le garage de 45m² , ainsi que la zone de parking permettant le stationnement de 2 ou 3 véhicules, sur la parcelle ( 767m²), entièrement clôturée et sécurisée par vidéo surveillance.

À proximité piétonne, vous trouverez de nombreux commerces, boulangerie, boucherie, restaurant et bureau de poste.
Les écoles Calandreta Còsta Pavada et l'école maternelle publique Françoise Dolto sont à quelques pas, mais aussi les écoles pour les plus grands ( Saint Joseph, Institut de Limayrac).

Pour vos déplacements, la gare de Montaudran est à seulement 4 minutes en voiture, vous connectant facilement au réseau ferroviaire.
Les transports TISSEO sont nombreux autour de la propriété: bus 23, bus L8, et sous peu la station Limayrac sur la ligne C du métro.
Le Bois de Limayrac, le Parc Saint-Exupéry et la zone aménagée de La Plaine sont également accessibles à pied pour vos moments de loisirs en plein air.
Si vous recherchez à la fois le confort d'une demeure chaleureuse et calme tout en profitant des avantages de la ville à Toulouse, vous avez trouvé votre bonheur!
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 228 m2
  • Surface habitable : 183 m2
  • Surface terrain : 767 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Cuisine (14,2 m2)
    • Entrée (11,2 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Chambre 5 (12,2 m2)
    • Chambre 6 (12,4 m2)
    • Garage (45 m2)
    • Chambre3 (10 m2)
    • Chambre2 (11,3 m2)
    • Toilettes (1,9 m2)
    • Chambre1 (11,1 m2)
    • Chambre 7 (13,1 m2)
    • Salle de bain 1 (6 m2)
    • Salle de bain 2 (5,4 m2)
    • Salon (33,2 m2)
    • Dégagement 1 (1,9 m2)
    • Cellier cuisine (1,4 m2)
    • Dégagement 2 (5,3 m2)
    • Salle à manger (17,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Piscine couverte
  • Abris de jardin
  • Portail auto
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1991
  • Travaux à prévoir : Huisseries 2023. Pompe à chaleur 2024
  • Taxe foncière : 3323 €

À proximité

  • Autoroute : 2km
  • Bus : 200m
  • Commerces : 500m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)973kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1910,0 € pour 2021
Bien proposé par Maxime franck EI, agent commercial (RSAC 797999976)

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